Proyecto ejecutivo En resumen
Aquí la obra no se cuenta, se visita.
SMARQ H proyecta, construye y moderniza infraestructura de salud en León, Guanajuato y en todo el corredor del Bajío: hospitales, clínicas, consultorios y campus de ciencias de la salud. Resolvemos las tres capas que cruzan un proyecto aquí, el uso de suelo y la licencia de construcción municipal, la Licencia Sanitaria estatal de Guanajuato y la Norma Oficial Mexicana que define la infraestructura, desde el plano y no al final. La base está en León y buena parte del portafolio construido se puede recorrer en la ciudad.
Por qué el Bajío es distinto
El peso normativo cae en un lugar diferente.
En León el municipio no regula edificios de salud. La norma federal manda sola.
Hay plazas donde el reglamento municipal dedica un capítulo entero a hospitales y clínicas, con anchos de pasillo y tomas de oxígeno por cama. León no es una de esas. El Código Reglamentario de Desarrollo Urbano revisa uso de suelo y remite el estacionamiento a su norma técnica, y ahí termina su alcance.
Eso suena a menos trámite y es lo contrario: significa que todo el peso de la infraestructura recae en la NOM federal, que es la que nadie lee completa hasta que llega la verificación. Y encima la licencia estatal vence cada dos años.
Las tres capas de un proyecto en Guanajuato
Tres autoridades, un solo juego de planos.
Una licencia de construcción no autoriza una clínica.
Son tres autoridades distintas, con criterios distintos, y el proyecto tiene que satisfacer a las tres con el mismo proyecto ejecutivo.
01
Municipal
Uso de suelo y licencia de construcción ante el municipio. En León, el Código Reglamentario de Desarrollo Urbano remite los cajones de estacionamiento a su propia norma técnica, la NTM-LEÓN-DU-02-2018. A diferencia de otras plazas, León no tiene una sección municipal dedicada a edificios de salud.
02
Estatal
Licencia Sanitaria ante la autoridad de salud de Guanajuato. El Reglamento de la Ley de Salud del Estado fija los requisitos en su artículo 8, y algo que casi nadie tiene presente: la autorización vence a los dos años y se prorroga por el mismo plazo, y debe exhibirse visible al público.
03
Federal
Las Normas Oficiales Mexicanas que definen la infraestructura: NOM-005-SSA3-2018 para atención ambulatoria y NOM-016-SSA3-2012 para servicios especializados. Como el municipio no cubre salud, aquí el peso cae casi completo.
El corredor
Dónde trabajamos en el Bajío.
León
La base. Hospital Médica Campestre, Clínica Campestre, Clínica Crónico Degenerativa y el consultorio Mariana Zerpa están aquí.
Irapuato y Celaya
El corredor industrial, con clínicas de especialidad y servicios de empresa que crecen con el parque industrial.
Querétaro
El mercado de salud privada que más rápido crece del Bajío, y el más competido.
Aguascalientes
Plaza de hospital privado consolidada, con poca oferta especializada en obra de salud.
San Luis Potosí
El Centro Médico de Rioverde es obra nuestra, con fachada y áreas clínicas completas.
Los Altos de Jalisco
El Sanatorio de la Barca, con quirófano y hospitalización, marca el borde occidental del corredor.
La prueba
Obra de salud construida, aquí mismo.
Hospital Médica Campestre
León. Quirófano, urgencias, torre de especialidades y acceso.
Clínica Campestre
León. Quirófano, terapia intensiva, recepción y hospitalización.
Centro Médico de Rioverde
San Luis Potosí. Acceso, fachada y áreas clínicas.
La especialidad
Remodelar sin cerrar, que es lo que un hospital del Bajío necesita.
Los hospitales de León y del corredor no pueden parar para renovarse. Trabajamos por etapas constructivas cerradas, con control de infecciones durante la obra.
Remodelación en operación →Quién lo dirige
Un arquitecto hospitalario, no un despacho general.
La Vicepresidencia de Salud de la CMIC Guanajuato y el registro como Responsable de Control Sanitario para IMSS-Bienestar están en la casa.
Qué es un arquitecto hospitalario →¿Tu proyecto de salud está en León o en el Bajío?
Cuéntanos en qué punto está: inmueble por decidir, proyecto por hacer, licencia por renovar u obra por arrancar.
Preguntas frecuentes
Arquitectura de salud en León y el Bajío
¿Quién autoriza una clínica o un consultorio en Guanajuato?
La Licencia Sanitaria la otorga la autoridad de salud del estado conforme al Reglamento de la Ley de Salud del Estado de Guanajuato. La infraestructura que se evalúa la define la norma federal: NOM-005-SSA3-2018 para atención ambulatoria y NOM-016-SSA3-2012 para servicios especializados. Son dos cosas distintas y conviene no confundirlas.
¿Cada cuánto se renueva la licencia sanitaria en Guanajuato?
El Reglamento de la Ley de Salud del Estado de Guanajuato fija la vigencia de las autorizaciones sanitarias en dos años, prorrogables por el mismo plazo, y obliga a exhibirlas dentro del establecimiento en lugar visible al público. Es de los puntos que más sorprenden en una verificación.
¿Qué pide León en cuanto a estacionamiento para una clínica?
El Código Reglamentario de Desarrollo Urbano de León no fija los cajones en su propio texto: los remite a la norma técnica NTM-LEÓN-DU-02-2018, que es el documento que hay que revisar antes de comprometerse con un inmueble. El número de cajones es lo que con más frecuencia obliga a cambiar de local, no de plano.
¿Por qué contratar a un especialista en salud y no a un despacho local de León?
Porque en León el municipio no tiene una sección dedicada a edificios de salud, así que el peso normativo cae casi completo en la NOM federal. Un despacho general puede resolver el uso de suelo y la licencia de construcción, pero las instalaciones que decide la NOM, gases medicinales, presiones, flujos limpios y sucios, son otra disciplina.
¿Tienen obra construida en el Bajío?
Sí, y es verificable en el portafolio. Hospital Médica Campestre, Clínica Campestre, Clínica Crónico Degenerativa y el consultorio Mariana Zerpa en León; el Centro Médico de Rioverde en San Luis Potosí; el Sanatorio de la Barca en Jalisco; y los campus de UTSOE y CECYT en el área de ciencias de la salud.
¿Atienden fuera de León?
Sí. Todo el corredor del Bajío, Irapuato, Celaya, Querétaro, Aguascalientes y San Luis Potosí, más cobertura nacional y proyectos en LATAM. La base y la ficha de Google están en León.
¿Pueden remodelar mi clínica u hospital sin cerrarlo?
Sí, es la especialidad de la casa. Trabajamos por etapas constructivas cerradas: se libera y entrega un área terminada y probada mientras el resto sigue atendiendo, con control de polvo, presiones y rutas de obra separadas de las del paciente.