Inicio / Tijuana
Tijuana · Baja California
Arquitectos en Tijuana para consultorios, clínicas y hospitales
En resumen
Un arquitecto dibuja el espacio. Un especialista en salud responde por que pueda abrir.
SMARQ H proyecta, construye y moderniza infraestructura de salud en Tijuana y en todo Baja California: consultorios y clínicas dentales, unidades de cirugía ambulatoria, torres médicas y hospitales en operación. Resolvemos las tres capas que se cruzan en esta ciudad, el uso de suelo y la licencia de construcción municipal, el trámite sanitario ante COEPRIS Baja California y la Norma Oficial Mexicana que define la infraestructura, desde el proyecto y no al final. Atendemos a médicos, dentistas, cirujanos, clínicas, hospitales e inversionistas del sector salud, con base en León, Guanajuato y residencia de obra en sitio durante la ejecución.
Por qué Tijuana es distinta
Tres cosas que no pasan en ninguna otra plaza del país.
Aquí la clínica no compite contra la de enfrente. Compite contra San Diego.
Baja California recibe alrededor de 4.5 millones de visitas anuales por motivos de salud, y cerca del 60% de esos pacientes vive en Estados Unidos. En Tijuana esa proporción es todavía más marcada. Eso tiene una consecuencia directa sobre la obra: el paciente que cruza la garita no compara su clínica con la del consultorio de enfrente, la compara con la que dejó del otro lado.
Al mismo tiempo, la ciudad concentra inversión de escala. Zona Río sumó complejos de salud de decenas de miles de metros cuadrados que subieron el piso de lo que un paciente espera encontrar. Una clínica que abre hoy en Tijuana se mide contra ese piso.
Y debajo de todo eso hay una capa que casi nadie explica completa: Tijuana tiene su propio reglamento de edificación con una sección dedicada a edificios para la salud, y Baja California tramita los establecimientos de atención médica por su comisión estatal. Quien proyecta sin conocer esas dos cosas construye bonito y abre tarde.
Las tres capas que decide tu proyecto
Una licencia municipal no autoriza una clínica.
Es el malentendido más caro de esta ciudad. Son tres autoridades distintas, con criterios distintos, y el proyecto tiene que satisfacer a las tres con un solo juego de planos.
01
Municipal
Dictamen de uso de suelo y licencia de construcción ante la Dirección de Administración Urbana de Tijuana, más el Reglamento de la Ley de Edificaciones, que tiene una sección propia para edificios de salud. Los proyectos de cierta escala suman estudio de impacto urbano.
02
Estatal
COEPRIS Baja California. En la práctica, el establecimiento de atención médica en Tijuana se tramita ante la comisión estatal, no en ventanilla federal. Es la capa que más desconcierta a quien llega de otro estado.
03
Federal
Las Normas Oficiales Mexicanas que definen la infraestructura: NOM-005-SSA3-2018 para atención ambulatoria y NOM-016-SSA3-2012 para servicios especializados, más el permiso sanitario de construcción cuando aplica.
Reglamento de la Ley de Edificaciones del Municipio de Tijuana
Lo que Tijuana exige, artículo por artículo.
La Sección V del reglamento municipal, artículos 158 a 162, dedica un capítulo entero a los edificios para la salud. Estos son los requisitos que con más frecuencia obligan a rediseñar un proyecto que ya se creía terminado. Vigente conforme a la última reforma publicada en el Periódico Oficial No. 41 del 11 de julio de 2025.
| Elemento | Requisito en Tijuana | Artículo |
|---|---|---|
| Accesos | Mínimo tres: público, urgencias y servicio. El acceso principal con llegada vehicular cubierta. | Art. 159 I |
| Pasillos | Principales 2.30 m libres. Secundarios sin paso de camillas, 1.50 m. | Art. 159 II |
| Rampas | Pendiente máxima 8%, sin escalones en el acceso de urgencias. | Art. 159 I b, II b |
| Puertas | Habitación 1.22 m. Baño 0.90 m. Quirófano de doble acción, 1.80 m y vestíbulo. | Art. 159 III |
| Ventanas | Área mínima equivalente a 1/5 de la superficie de piso del local. | Art. 160 II |
| Sanitarios de consulta externa | Un inodoro y un lavabo por cada 30 asientos de sala de espera, por sexo. Un mingitorio por cada 60 asientos. | Art. 161 I |
| Sanitarios de hospitalización | Un inodoro y un lavabo por cada 10 pacientes. Una regadera y un mingitorio por cada 20. | Art. 161 II |
| Quirófano | Esquinas curvas, plafón continuo, enlace piso-muro redondeado, un lavabo doble por sala con vano sin puertas, aire acondicionado y energía de emergencia autosuficiente. | Art. 162 IV |
| Rayos X | Vestidor contiguo de 2.21 m² mínimo, muros con plomo o bario y control con cristal plomizo. | Art. 162 III |
| Laboratorio | En primer nivel, 3.30 m de altura libre, 1.60 m entre mesas de trabajo y extracción de vapores. | Art. 162 II |
| Hospitalización | Central de enfermeras a no más de 25.00 m de la cama más lejana. 1.30 m mínimo entre camas. | Art. 162 VI |
| Gases medicinales | Una toma de oxígeno y una de succión por cama. Una de oxígeno y dos de succión por sala quirúrgica. Válvulas de oxigenoterapia a 1.50 m sobre piso terminado. | Art. 162 VIII |
Estacionamiento, el requisito que más proyectos rehace
El reglamento no pide cajones por metro construido, sino por función. Por eso una clínica bien dibujada puede quedarse corta de terreno el día que se presenta.
| Uso | Cajones exigidos |
|---|---|
| Consultorios, clínicas médicas y dentales, centros médicos, sanatorios y hospitales | Un cajón por cada 15.00 m² de áreas de espera, más uno por cada cuatro camas, más uno por consultorio, más uno por cada 30.00 m² de oficinas. |
| Laboratorios, quirófanos y salas de expulsión | Un cajón por cada 15.00 m², más uno por cada 30.00 m² de oficinas. |
Hay además una regla que define buena parte de la obra en Tijuana: cuando una edificación existente se destina a servicios de hospital, debe cumplir íntegramente esa sección del reglamento. Comprar o rentar un inmueble antes de revisar altura libre, accesos, ventilación y estacionamiento es la forma más común de perder dinero en esta ciudad.
Diagnóstico normativo →A quién atendemos en Tijuana
Cuatro proyectos distintos, la misma ingeniería.
Consultorios y clínicas dentales
El segmento más grande de Tijuana. El reto no es estético: es que la clínica soporte volumen de turismo dental, cumpla NOM-005-SSA3-2018 y resista una verificación sin rehacer instalaciones.
Especialidades y cirugía ambulatoria
Bariátrica, plástica, ortopedia, fertilidad. En cuanto entra un quirófano, el proyecto cambia de norma y de instalaciones: gases medicinales, presiones, flujos limpios y sucios, energía de emergencia.
Torres médicas y medical suites
Zona Río concentra la inversión en consultorios en renta y complejos de salud. Un piso vendido sin criterio médico se convierte en consultorios que no cumplen norma y en un edificio difícil de rentar.
Hospitales en operación
Nuestra especialidad. Ampliar, modernizar o poner en norma un hospital que no puede cerrar, por etapas constructivas cerradas, con control de infecciones en obra.
Turismo médico
Tu paciente de California no ve la norma. Ve otras cinco cosas.
Cumplir la NOM es el mínimo para abrir. Retener al paciente que cruzó la garita depende de accesibilidad real, privacidad visual y acústica en el consultorio, trazabilidad de esterilización, acabados sanitarios sin juntas donde se acumule biocarga, y circulaciones que nunca crucen al paciente con el material sucio.
Todo eso se decide en el plano, no en la decoración. Y todo eso se nota en la reseña que ese paciente deja al volver a San Diego.
Cómo trabajamos a distancia
Proyecto desde León, obra en Tijuana.
El proyecto ejecutivo y el cumplimiento normativo los resuelve el mismo equipo que proyecta hospitales, con todas las disciplinas de ingeniería en casa. La ejecución se lleva con residencia de obra en sitio, supervisión continua y una sola cabeza responsable frente a ti.
Gerenciamiento integral →Por dónde empezar
El primer paso depende de en qué punto esté tu proyecto.
- Todavía estás viendo el inmueble. Empieza por un estudio de preinversión, antes de firmar la renta o la compra.
- Ya tienes el local y quieres abrir en regla. Empieza por el diagnóstico normativo y el cotejo contra la NOM.
- Es un consultorio o una clínica. Revisa clínicas y consultorios, la misma norma a menor escala.
- Es obra nueva. Revisa obra nueva hospitalaria, de proyecto a entrega.
- Tu clínica u hospital ya opera y no puede cerrar. Revisa remodelación en operación.
Guías para Tijuana
Lo que conviene leer antes de firmar nada.
Cómo abrir un consultorio o clínica en Tijuana
Uso de suelo, licencia de construcción, COEPRIS Baja California y NOM: las tres capas y el orden correcto.
Reglamento de Edificaciones de Tijuana
Pasillos, puertas, quirófanos, gases y estacionamiento, artículo por artículo, para clínicas y hospitales.
Turismo médico e infraestructura
Las cinco cosas que tu paciente de California detecta en noventa segundos, y que se deciden en el plano.
¿Tu proyecto de salud está en Tijuana?
Cuéntanos en qué punto está: inmueble por decidir, proyecto por hacer, permiso trabado u obra por arrancar. El primer paso es un diagnóstico.
Preguntas frecuentes
Arquitectura de salud en Tijuana
¿SMARQ H trabaja proyectos en Tijuana si su base está en León?
Sí. Atendemos proyectos de salud en todo México, y Tijuana es uno de los mercados donde más sentido tiene un especialista: el proyecto ejecutivo y el cumplimiento normativo se resuelven con el mismo equipo que proyecta hospitales, y la ejecución se lleva con residencia de obra en sitio y supervisión continua. Nuestra base sigue siendo León, Guanajuato.
¿Quién autoriza una clínica o consultorio en Tijuana, COFEPRIS o COEPRIS?
En Baja California el trámite del establecimiento de atención médica se lleva ante COEPRIS Baja California, la comisión estatal. Las normas que definen la infraestructura siguen siendo federales: NOM-005-SSA3-2018 para atención ambulatoria y NOM-016-SSA3-2012 para servicios especializados. Son dos cosas distintas y conviene no confundirlas.
¿Qué permisos necesito para construir un consultorio o clínica en Tijuana?
Tres capas. Municipal: dictamen de uso de suelo y licencia de construcción ante la Dirección de Administración Urbana. Estatal: el trámite sanitario ante COEPRIS Baja California. Federal: cumplir la NOM aplicable y, cuando corresponde, el permiso sanitario de construcción. La licencia municipal no valida la norma sanitaria, y por eso hay obras terminadas que no pueden abrir.
¿Cuántos cajones de estacionamiento exige Tijuana para una clínica?
El Reglamento de la Ley de Edificaciones del Municipio de Tijuana pide un cajón por cada 15.00 m² de áreas de espera, más uno por cada cuatro camas, más uno por consultorio, más uno por cada 30.00 m² de oficinas. Para laboratorios, quirófanos y salas de expulsión, un cajón por cada 15.00 m² más uno por cada 30.00 m² de oficinas. Es el requisito que con más frecuencia obliga a rediseñar un proyecto ya dibujado.
¿Qué ancho de pasillo pide Tijuana en una clínica u hospital?
Pasillos principales de 2.30 m libres y pasillos secundarios sin circulación de camillas de 1.50 m, según el artículo 159 del Reglamento de la Ley de Edificaciones del Municipio de Tijuana. Las puertas de habitación son de 1.22 m mínimo y las de quirófano de 1.80 m, de doble acción y con vestíbulo.
¿Puedo convertir una casa o un local existente en clínica en Tijuana?
Sí, y es lo más común en Tijuana, pero el reglamento es explícito: cuando una edificación existente se destina a servicios de hospital debe cumplir íntegramente la sección de edificios para la salud. Antes de rentar o comprar conviene un diagnóstico de factibilidad, porque alturas libres, accesos, estacionamiento y ventilación deciden si el inmueble sirve o no.
¿Qué cambia si mi paciente viene de Estados Unidos?
Cambia el estándar esperado, no la norma. El paciente que cruza la garita compara su clínica con la de San Diego: accesibilidad real, privacidad visual y acústica, trazabilidad de esterilización, acabados sanitarios y circulaciones que separen al paciente del material sucio. Ese estándar se proyecta, no se decora al final.
¿Pueden remodelar mi clínica u hospital en Tijuana sin cerrar?
Sí. Es nuestra especialidad. Trabajamos por etapas constructivas cerradas: se libera y entrega un área terminada mientras el resto sigue atendiendo, con control de polvo, presiones y rutas de obra separadas de las rutas del paciente.
¿Cuánto cuesta construir un consultorio o clínica en Tijuana?
No hay un precio por metro cuadrado honesto sin programa médico. Lo que mueve el presupuesto de una clínica no es el acabado: son las instalaciones especiales, la altura disponible para pasar ductos, el estado del inmueble existente y el número de áreas que exigen control ambiental. Un estudio de preinversión cuesta una fracción del proyecto y evita el error caro.
¿Atienden también Mexicali, Ensenada y Rosarito?
Sí. Todo Baja California entra en la misma cobertura, con las mismas capas regulatorias estatales ante COEPRIS y las reglas municipales de cada ayuntamiento.